GTA房价逼近70万 6成加人盼政府干预

虽然距离阳春三月的买房高潮期还有一段时间，但是多伦多的房地产市场已经爆发出了令人惊讶的活力。一份非官方的数据显示，二月上半月大多伦多地区的房屋平均成交价已突破67万元，半个月内的增长率就超过了某些业内机构所预测的全年房价增幅。另一方面，房价无止尽地飙涨已经引起越来越多加拿大人的担忧。最近的一份民调显示，大约有三分之二的加拿大人认为，政府应该出手，打压大城市的房价。

从去年年底至今年年初，众多的业内机构曾相继出台对多伦多今年房价的预测。当时大多数业内专家相信，受经济因素的影响，今年多伦多的房价增幅将低于去年。其中，预测较为保守的有瑞麦地产(Re/Max)，预测今年大多区房价将增长5%至65.3万元；以及TD银行，预测房价上升4.1%至64.2万元。预测较为乐观的则有第一信用合作社(Central 1 Credit Union)及安省商会(Ontario Chamber of Commerce)，两者都相信大多区今年房价将上涨8.7%，至68.5万元和68万元。

然而，多伦多房市爆发出的活力，让这些专家们大跌眼镜。在今年的一月底，大多伦多平均房价为63.1万元，而到了二月上旬，本区房屋平均成交价已突破67万元，半个月的增幅就超过了7%。它打破了瑞麦地产和TD银行对全年房价增幅的预测，离第一信用合作社及安省商会的全年预测也相去不远。

值得一提的是，通常买房的高潮期是三月开始的春季，而本地房市从今年二月份就开始发力，其活力令人惊讶。一些业内人士相信，今年房价的最高点，可能会触及、甚至超过70万元大关。

另一方面，房价无止尽地飙涨已引起越来越多加拿大人的担心。据本地民调机构Angus Reid最新公布的一份调查结果，在本国的城市居民中，有56%的人表示房价已经不正常（unreasonable）。在全国范围内，则有三分之二的人认为，政府应该出手，打压大城市的房价，另外三分之一的人则认为政府应该让房地产市场自行规管，不要插手。

调查报告还提到了BC省和温哥华市政府最近通过了一系列规管房市的措施，例如BC省份刚刚规定两百万元以上的住房的物业转让税（property transfer tax）将增加2%到3%；而购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税，这项政策能让买主最多节省1万3千加元，并将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。

此外，温哥华市府则准备打击当地盛行的“炒房”（shadow flipping）行为，希望能够遏制当地的房价。

一些接受调查的人士表示，希望联邦政府也能借鉴BC省和温哥华市的做法，将这些规管房市的措施在全国实施，这将有助于将房价重新降到可负担的水平。