手上还有什么牌 加拿大政府研究出手遏制房市

联邦财政部长周四宣布组建一个调查组，深入研究房地产市场的现状，并提出建议给过热的房市降温，维护市场稳定。

财长莫奈（Bill Morneau，图）在加拿大经济俱乐部（Economic Club of Canada）发表讲话时称，当前控制房市，确保人们买得起房，同时又不会打击到现有的业主，这是一个“极为复杂的问题”。

房市是炙手可热话题

温哥华和多伦多两市房地产过热受到密切关注并引起很大担忧，新成立的工作组成员包括联邦、卑诗省和安省，以及多伦多和温哥华两市的官员。

莫奈说，工作组会在这个夏天开会研究，“审视可以影响市场供求、可负担任性以及稳定房市的各种可能的政策手段。”

针对温哥华和多伦多的房市过热现象，财长在本月初曾表示要深入调查两地市场，但没有说明何时会出台政策为市场降温。

温哥华的房价去年一年涨了17%，多伦多涨了15%。多伦多道明银行（TD）最近一份报告警告称，好日子将结束，房价是时候作出调整了。加拿大央行也警告房价超乎寻常的涨幅是不可持续的。

政府调控手段有限

莫奈在周四的讲话中强调，安省和卑诗省政府以及多温两市政府需要采取行动。他说，联邦政府有一些调控杠杆，但不是全部。省府和市府必须分担起责任，使用法规和税收手段应对两地的房市。

联邦政府自金融危机以来已经五次收紧条例，包括最近一次要求购买50万以上的房屋，必须支付至少10%的首付。这项条例主要针对多伦多和温哥华的独立屋市场。目前多温两市的独立屋均价都已经超过100万元。

经济学家对控制房价也提出了一些建议，包括收紧贷款利率，对炒房者征收炒卖税（flip tax），以及限制海外买家购房等。