加拿大两大银行开动 收紧对海外买家的贷款政策

此前有关加拿大银行要限制外国买家贷款的消息传得沸沸扬扬。据环球邮报26日的报道，至少两大银行证实，由于温哥华及多伦多两地楼市过于火热，引起各界担忧，将收紧对非本国居民买家的贷款政策，提高贷款申请时的要求。

环球邮报称，丰业银行（Bank of Nova Scotia）上周时修改了对海外买家申请贷款时的收入证明要求。新政策指出，海外买家支付了大笔的首付款后，才能不需要提供收入证明。

而满银（Bank of Montreal）规定，从26日（周一）起，将要求所有申请贷款的新移民以及非本国居民提供资产及收入来源的证明。

本月初时，环球邮报曾报道，一些加拿大银行曾允许包括留学生在内的海外买家，在没有加拿大信用记录、也不需要提供收入证明的情况下就能向银行贷款买房。一些观察者认为，海外买家常带着大笔首付款来申请贷款，但很少提供收入证明。这是导致房价上涨、楼市崩盘风险加剧的一个因素。一些银行自己也表达出了对加拿大一些地区楼市需要降温的担忧。

环球邮报还表示，丰业银行从21日起，对所有房屋贷款的申请者都要求提供标准的收入证明。而符合贷款资格的海外买家需要支付至少50%的首付。但丰业银行表示，海外买家的贷款比例仅占该银行2000亿元总贷款额的0.2%，原来首付额度低于35%的外国买家不能贷款。

满银也收紧了对海外买家及新移民的贷款政策。环球邮报称，自今年4月起，满银已经停止向外国学生贷款。

除了这两家银行外，其他一些大银行也都纷纷跟进。加拿大国家银行（National Bank of Canada）执行长Louis Vachon同样也呼吁要严格要求，提高首付额度。加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）在14日发出的声明中表示，海外买家需要由雇主或公司提供的收入证明以及其他一些评估。而那些没有工作的新移民必须支付35%的首付，以及至少12个月的支付贷款证明。

据近期的一些官方数据统计，海外买家在大多伦多地区拥有3.3%的公寓，在大温哥华地区有的公寓占3.5%。