地产业黑幕曝光 不良经纪被警告:该收敛了
加拿大广播公司(CBC)市场调查节目(Marketplace)本周披露了地产业的黑幕,代表安省地产经纪的协会周五作出回应,表示会采取行动惩罚违规的不良经纪,保护消费者。
![](https://p0.51img.ca/i/626157fa79dc5.jpeg)
针对CBC记者通过隐藏摄像头拍到地产经纪违规双重代理的做法,安省地产协会(OREA)的新任行政总裁、原安省保守党领袖胡达克(Tim Hudark,图),这些视频的内容“令人感到不安”。
他誓言,要严打不良经纪。
“这类行为不能容忍。如果有人违法,或者是地产经纪的道德守则,他们要受到处罚。”
“我认为,有一个这样的例子,都太多了。”
CBC记者假扮成买房者,探访了多伦多地区几个顶尖的地产经纪,这些正在代理出售房屋的经纪中,多数向记者担保,如果让他们同时也代表买方出价,会在竞价战中给予买家好处,例如透露其他买家的出价,或者在其他买家有机会出价之前,提早促成交易。
![](https://p0.51img.ca/i/626157fab9c36.png)
调查视频截图
![](https://p0.51img.ca/i/626157fb02258.png)
调查视频截图
这种做法违反了《房地产和商业中介法》(Real Estate and Business Brokers Act)。有关地产经纪的行为规范要求经纪代表客户的最大利益,行为公正。
胡达克说:“房地产交易不同于普通交易,是人生中最大的交易,对个人和家庭的影响巨大。”
修改法规 加强调查
胡达克于今年8月刚刚上任安省地产协会行政总裁,但是他对地产业并不陌生。2002年,胡达克任安省消费者和商业服务部长期间,推动《房地产和商业中介法》生效。
他说,目前是时候改修这项规管地产业的法律了。
胡达克计划与安省政府和消费者服务部长Marie-France Laloonde会面,讨论下一步行动。
他表示要提高罚款额度,加强安省地产协会的执法和调查力度。
加倍罚款
胡达克提醒那些想要违法的地产经纪,监管机构的行动迅速,想要违法的经纪们该收敛了。
他说,地产协会即使没有接到投诉,也会主动出击,调查经纪们的行为。
至于罚款,目前,地产协会开出的最高罚款额为2.5万元,胡达克称至少要加倍。
实践中,罚款金额低得多。对于双重代理中的违规行为,罚款为3000元至5000元之间。
相比之下,一名经纪通过双重代理赚取的佣金,按照目前多伦多的平均房价,可达4万元。
至于双重代理,胡达克表示,他不建议禁止双重代理,因为并非总是对消费者不利。
在卑诗省,省长简蕙芝今年6月曾表示要禁止双重代理,以保护消费者,卑诗省的新法案有望在年底前出台。
到底有什么问题?除了透漏其他买家出价。
好经纪和坏经纪区别天壤!
买家卖家也要做自己的功课守自己的底线。
地产协会是盈利机构,经纪是来挣钱的那就更不用说了。
普通人我们自己要对自己的交易有一定的了解,对经纪的用处有一定了解,不能一切都交给经纪告诉经纪。
完全同意,我也不习惯以职业区分人,综合吧。