还会放大招吗?简惠芝叫板联邦房贷新规

BC女省长简蕙芝认为加拿大人不能负担房屋是一个耻辱。简惠芝自从在BC省推出了颇有争议的打击外国人在大温买房的额外税后，近日她又在网上表示，将挑战联邦政府上个月实施新房贷细则。

作为即将到来的省选的候选人之一，简蕙芝于本周二在推特上呼吁BC省房屋部长Rich Coleman对联邦政府施加压力，做出更多的改变，帮助首次置房者置业。

作为自由党候选人的隆巴迪（Lames Lombardi）于本周一Facebook批评旨在保证贷款人能负担抵押贷款的联邦新规，指加拿大抵押和住房公司（CMHC）的新指引让当地人买房更艰难。

根据环球邮报的报道，隆巴迪列举一个家庭在支付$ 40,000的首付后，还需要$ 100,000才能符合购买 $665,000抵押贷款的条件。

他补充说， 这种条件对大温地区购房者非常艰难，10月份一个公寓平均价格已经达到$ $505,000。

以下就是简惠芝在网上呼吁的观点：

新的房贷细则使房屋借贷变得艰难，特别是在温哥华。

新规则规定，如果首付少于20％，购房者必须能够负担抵押贷款贷款利率由现在的2.5％升至4.64％的能力。

隆巴迪和简惠芝正在推动一个方案，让当地家庭在CMHC新规的房屋负担能力范围之外贷款买房，建议房价只占税前家庭收入不到30％的住房才考虑为房屋可负担能力。

在隆巴迪所举例子中，假设25年分期摊销和2.5％的利率，家庭收入36％只是用来支付抵押贷款，这是考虑到其他成本，如家庭保险、物业税和维护费。

当被问及对此事发表评论，对省长办公室发言人说，“省长支持如何帮助温哥华和多伦多市场的首次置业者。”

UBC商务教授托马斯·大卫杜夫上个月表示，在昂贵的房地产市场的年轻家庭可能把更多的收入作为家庭费用。

他不同意新规定可能导致首次购房者置业更加困难的说法。 但他也说，喜欢借钱的人可能会借更多的款，他们也可做到保护自己。

无论如何，还是期待买房可以贷款，特别是首次置业者。