刚入住公寓就改成55岁+ 大温怀孕女子或被迫卖房

大温一个物业投票决定把公寓楼群居民定为55岁以上后，一对准爸爸妈妈被告知可能不得不出售房屋。

枫树岭一个联排别墅群最近修改物业细则，规定55岁以上的人士才能入住，导致一个刚于去年底购买一个单位并且正期待新生儿降临的年轻家庭犯愁！

BC省政府于去年11月修订《物业法》，取消几乎所有租房限制，但仍然保留“仅限老人居住”的条款。塔勒比安（Razan Talebian）和丈夫刚好提出了买房报价，并于12月底住进现在枫树岭的联排别墅，当时楼群规定入住人士为35岁以上。

今年初，这对夫妇又有好消息，塔勒比安于1月初发现自己怀孕了，夫妇俩都非常高兴。

但是不久，他们收到了一份召开特别大会的物业通知，说业主要投票决定是否把建筑群居民改成只能55岁以上。

夫妇俩参加了2月8日的会议。

塔勒比安称当时在物业大会，很多人都在谈论他们的担忧，不希望有孩子的家庭住在这个建筑群里。

当塔勒比安也在会上表示她对生孩子和组建家庭的担忧时，遭到许多业主和物业委员会的嘲笑，并告诉她只能把他们的房子出售。

根据全球新闻的报道，塔勒比安称对这种情况感到非常困惑，他们目前没有收到任何关于该法规的后续沟通，现在正寻找下一步的行动。

她称事情非常特别，在投票通过之前她已经怀孕了。另外如果还有另外第二个孩子怎么办，难不成最后只能买掉房子？她称只是这是一个很大的灰色地带，相关信息知之甚少。

BC省公寓业主协会的执行董事Tony Gioventu表示，年龄限制只适用于居住权，而不是物业的所有权。

他说："物业公司不能强迫某人卖掉他们的房子，也不能阻止未成年的人购买房屋。通常情况下，家庭可以为退休的父母或亲戚购买单位，而且不是以居住者的名义。所有权不能被年龄限制所禁止，只是纯粹的居住权受限。”

专家称当你购买一个物业，在过渡期有可能会发生附则变化，对未来的房屋使用有重大影响。

专家称该物业委员会可以向民事解决法庭提出申请，要求执行该法规，包括判处罚款和命令遵守。

但附则变化也影响业主的居住。在法案通过时，他们已经居住在里面，所以可以被豁免于该法规，但现在可以执行年龄限制细则。

物业公司也表示他们是通过当选的物业委员提供物业管理服务，并表示"听从物业委员会的指示，只是建议双方就这一情况的复杂性寻求法律意见。

专家也建议当事人和物业委员会都要寻求法律意见。物业在通过自己的细则之前，需要得到一些法律建议，认真思考一下后果。

去年10月，大温地区一对夫妇也被拒绝购买皮特草原的公寓楼，原因就是家庭人口太多。

根据报道，Lucas Parry和Mackenzie Graham有三个不到两岁的孩子，一直想买他们人生的第一套房子。

这对夫妇最后向皮特草原一个公寓提出报价， 但公寓物业有一个附则，限制单元内的人数为4人，而不是5人。

这对夫妇称事情令人沮丧，因为感觉买个房也遭物业筛选。

专家称这种规定也影响了年轻家庭的购房。

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https://globalnews.ca/news/9484297/bc-strata-pregnant-age-restriction-bylaw/