51独家发布：大多伦多7月房价继续跌，独立屋跌最多

多伦多地产局（TRREB）发布月报表示，2024年6月，尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台，但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%，各类房屋平均房价下降了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。

按房屋类型分公寓销量下降最多，与去年同期相比下降了28％。房价方面半独立屋价格下降幅度最大，为9.3％，其次是镇屋下降4.9％，独立屋下降3.3％，公寓下降1.5％。与此同时，新上市房源数量则上升了12.3%，6月共有17,964套房屋挂牌。

在地产局报告发布半个月后，51找房独家发布2024年7月上半月统计数据。数据显示，截至7月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌，其中独立屋跌最惨，从去年7月的平均价120万跌至今年7月的110万，净跌10万，跌幅达8.3%；半独立屋紧随其后，净跌5万，跌幅达4.9%；公寓下跌4.2%；镇屋下跌3.5%。

其中华人聚居的万锦市独立屋7月上半月均价167万元，比去年同期下跌5.1%。列治文山市独立屋均价为201万元，比去年同期大涨10.4%，净涨19万。

华人聚居的Aurora独立屋均价7月上半月为201万元，比去年同期大涨34.9%，位居涨幅榜第二名。位居涨幅榜第一名的是King，涨幅35.2%。

根据51找房统计数据显示，7月上半月大多伦多在售物业数量30448套，比去年同期的20791套增加46.4%。

平均在市天数为27天，去年同期是19天。

51找房统计数据显示，7月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有16个，其中跌幅最大的是Brock，跌幅达25.8%。

跌幅排第二的是Uxbridge，独立屋价格比去年同期下跌16.6%。跌幅排第三的是Georgina，独立屋平均价比去年同期下跌13.8%。

独立屋均价涨幅超过10%的市镇只有4个分别是King、Aurora、Caledon和列治文山。