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多伦多热门地区房价究竟降了多少（三）
上期介绍了今年和去年部分热门地区的独立屋市场变化情况，这一期我们来了解一下酒店式公寓市场的变化情况。
我们以一室和一加一，至少带一个车位的小户型物业为代表：
市中心地区
以酒店式公寓较多的Bloor以南，Dufferin 和Yonge街的中间地带来举例：
过去90天内（2008年10月24日-2009年1月22日）有87个单位售出，均价为$293,716, 最高价$435,500，平均砍价幅度为97%，在市场上的平均天数为35天。
去年同期（2007年10月24日-2008年1月22日）有205个单位售出，均价为$304,096, 最高价$520,000，平均砍价幅度为99%，在市场上的平均天数为22天。
与去年同期相比，最近该地区该类型物业均价下降了$10,380。
北约克地区
以酒店式公寓较多的Steeles以南，401高速以北，Bayview和Yonge的中间地带来举例：
过去90天内（2008年10月24日-2009年1月22日）有56个单位售出，均价为$232,986, 最高价$302,000，平均砍价幅度为96%,在市场上的平均天数为37天。
去年同期（2007年10月24日-2008年1月22日）有127个单位售出，均价为$234,056, 最高价$314,000，平均砍价幅度为99.5%,在市场上的平均天数为24天。
与去年同期相比，最近该类型物业均价下降$1,070。
烈治文山地区
以酒店式公寓较多的Major Mackenzie以南，407高速以北，Dufferin和404高速的中间地带来举例：
过去90天内（2008年10月24日-2009年1月22日）有28个单位售出，均价为$196,586, 最高价$239,000，平均砍价幅度为96%,在市场上的平均天数为29天。
去年同期（2007年10月24日-2008年1月22日）有50个单位售出，均价为$197,904, 最高价$228,000，平均砍价幅度为97%,在市场上的平均天数为33天。
与去年同期相比，最近该类型物业均价下降$1,318。
Scarborough Town Center及附近地区
以Lawrence以北，401高速以南，Midland和Morningside的中间地带来举例：
过去90天内（2008年10月24日-2009年1月22日）有21个单位售出，均价为$181,193, 最高价$227,250，平均砍价幅度为96%,在市场上的平均天数为40天。
去年同期（2007年10月24日-2008年1月22日）有55个单位售出，均价为$176,869, 最高价$222,000，平均砍价幅度为97%,在市场上的平均天数为41天。
与去年同期相比，最近该类型物业均价上升$4,324。
士嘉堡Bamburgh Circle 及附近地区
以401高速以北，Steeles以南，Victoria Park和Kennedy的中间地带来举例：
过去90天内（2008年10月24日-2009年1月22日）有14个单位售出，均价为$175,013, 最高价$233,500，平均砍价幅度为94%,在市场上的平均天数为47天。
去年同期（2007年10月24日-2008年1月22日）有18个单位售出，均价为$190,144, 最高价$234,000，平均砍价幅度为97%,在市场上的平均天数为38天。
与去年同期相比，最近该类型物业均价下降$15,131。
以上数据显示，大多地区的酒店式公寓成交量明显下降，在过去的90天内，大部分地区的均价与去年同期相比有所下降，砍价幅度更有利于现在买家。
所有数据来自WWW.TORONTOMLS.NET，仅供参考。
如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li Ding
Cell No. 416-648 3678
e-mail: [email protected]
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