多伦多平均屋价过去七年上升五成

多伦多的平均屋价在过去七年间上升了五成，由 1996年的 19 万 6000 元涨到目前的 30 万元。一个附带后果是，百万元大屋不再代表豪华大屋，有可能不过是一间半独立屋，甚至镇屋的模式。

就像房屋经纪最喜欢说的“位置、位置、位置”，很多位于市区范围内的房屋售价已经上了百万元大关，但是事实上却可能外形破旧、或是根本没有庭院的、一边墙壁与他屋相连的半独立屋。

ReMax 地产公司在安省的执行长潘蜜拉·亚历山大说，今天在很多地区，一百万元不过是起价。在买了这样的房屋后，你还要再花一笔钱装修，否则根本不能住。

另一名地产商赖安·狄卡斯楚说，如果一个买家身上只有一百万元，你只有告诉他们再往北边一些去找房子。

他举一个例子说，最近他卖了一间位于 Rosedale 区、面积不过1800 平方尺的三睡房屋子，售价要 92 万元以上，而买主事后还要再花 10 万元装修才能入住。他说，如果这间房子位于央街与雪柏大道一带，价格绝不可能这样高。

他并且坦白的说，如果是一年前，同一条街、同样的房子不过 80 万元多一点就可以买到。

今天过百万元的房子在六、七年前不过 60万元的价位。

就连东区 Riverdale 区的屋价也水涨船高。早几年这一区不敢想像有过 50 万元的房子，但是最近一栋建于 28 尺门面地皮上的、不起眼的房屋居然叫价 99 万元。唯一原因是经过装修，将原来的公寓房改建成楼房。

由于市区可供建屋的地皮越来越少，因此连镇屋都成为抢手货。地产商大卫·罗斯去年一年内已经售出好几栋过百万元的镇屋townhouses，及半独立屋。“过去半独立屋 semi-detached 被认为是低价屋，但是今天人们更关心的是地点、以及是否方便。”

罗斯最近售出一间位于都彭街的旧式砖屋，这栋建于 1878 年的维多利亚式房屋，要价 130 万元，但以 135 万元成交。好处是地皮够大：30 x 113尺，同时有三个停车位。

五月间，位于市区最火红的地产区 Yorkville 的 Hazelton Ave. 一间半独立屋，门面不过 21 尺，最终以将近 200 万价格出售。

罗斯坦白说，如果你身上只有 100 万元，又想在市区买房子，最多只能买一栋镇屋。其他别想。