房市急转弯：7月上半月统计数据各类房屋平均价都下跌

多伦多地产局(TRREB)发布的6月月报数据显示，6月份大多伦多地区各类房屋销售量为7,481套，相比去年同期的6,422套有所增加，与上个月的9,012套相比有所下降。今年6月的平均销售价格为1,182,120元，比2022年6月的1,145,796元增长了3.2％。不过这个价格低于5月份的平均销售价，当时平均销售价格达到1,196,101元。半个月后，数据显示7月上半月所有类型房价均比去年下跌，其中独立屋跌幅最大，下跌幅度高达21.6%。

今年6月份独立住宅的平均销售价为153万元，与2022年持平，但是7月上半月狂跌至120万。

半独立屋平均价格为103万，同比下跌19.5%。

镇屋平均价格为86万，同比下跌18.1%。

公寓平均价格为72万，同比下跌7.7%。

根据51找房统计数据显示，7月上半月独立屋平均价下跌的市镇有6个，其中独立屋跌幅超10%的有3个，Oakville、Aurora和列治文山位居跌幅榜前三名。

特别是列治文山，此前连涨数月，数月位于涨幅榜第一名，本月同比大跌11.65%。

月位于涨幅榜第一名的是East Gwillimbury，本月大涨34.17%。

紧随其后的是King，上涨28.31%。

Uxbridge涨16.79位居第三。

多伦多大涨14.57%位列第四。

华人聚居城市万锦独立屋均价7月上半月为176万，比去年同期的168万上涨4.76%。

密西沙加独立屋均价7月上半月155万，同比上涨4.73%。

根据51找房统计数据，大多伦多地区房屋挂牌数量同比下降，7月上半月挂牌数量达20791套，比去年同期下跌1.1%。

房屋在市天数平均为19天，比去年同期下降5%。