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房市急转弯:7月上半月统计数据各类房屋平均价都下跌

多伦多地产局(TRREB)发布的6月月报数据显示,6月份大多伦多地区各类房屋销售量为7,481套,相比去年同期的6,422套有所增加,与上个月的9,012套相比有所下降。今年6月的平均销售价格为1,182,120元,比2022年6月的1,145,796元增长了3.2%。不过这个价格低于5月份的平均销售价,当时平均销售价格达到1,196,101元。半个月后,数据显示7月上半月所有类型房价均比去年下跌,其中独立屋跌幅最大,下跌幅度高达21.6%。

图源:51记者拍摄

今年6月份独立住宅的平均销售价为153万元,与2022年持平,但是7月上半月狂跌至120万。

半独立屋平均价格为103万,同比下跌19.5%。

镇屋平均价格为86万,同比下跌18.1%。

公寓平均价格为72万,同比下跌7.7%。

图源:51找房

根据51找房统计数据显示,7月上半月独立屋平均价下跌的市镇有6个,其中独立屋跌幅超10%的有3个,Oakville、Aurora和列治文山位居跌幅榜前三名。

大多伦多地区独立屋涨跌幅排名 图源:51找房
 

特别是列治文山,此前连涨数月,数月位于涨幅榜第一名,本月同比大跌11.65%。

图源:51找房

月位于涨幅榜第一名的是East Gwillimbury,本月大涨34.17%。

紧随其后的是King,上涨28.31%。

Uxbridge涨16.79位居第三。

多伦多大涨14.57%位列第四。

华人聚居城市万锦独立屋均价7月上半月为176万,比去年同期的168万上涨4.76%。

密西沙加独立屋均价7月上半月155万,同比上涨4.73%。

根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量同比下降,7月上半月挂牌数量达20791套,比去年同期下跌1.1%。

房屋在市天数平均为19天,比去年同期下降5%。

图源:51找房
 

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-07-17 14:23
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    不要骗我,多伦多不可能跌的,不可能,世界有两个城市房价是永远不会跌的,一个温村一个是多村,好好地扛着,降价卖是老鼠
  • @ 2023-07-17 14:44
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    多伦多不可能跌的,不可能,经纪说了, 房价永远涨涨涨,不管利息多高, 也不管你年入多少
  • @ 2023-07-17 15:07
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    那年也有大批移民入(97回归和99民运,  大批自费留学的不回).  利息升到18%.  房价也升了一阵,  接下来就跌了30%,   后来就有10年房价处于低位.  我前屋主1989. 以36万买,  1999他卖给我25万,   之后房市都不好直到15年前就开始上升.   升得最猛的是最近10年.
  • @ 2023-07-17 15:14
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    那年18%贷款,   4万一单位的出租业主也受不了,  要逼着卖掉,  收的租盖不过利息.     现在屋价太太高,   再升息屋价就会跌.   基数太大,   利息支出和其他花费太高. 屋主负担不起
  • @ 2023-07-17 15:15
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    那年也有大批移民入(97回归和99民运,  大批自费留学的不回).  利息升到18%.  房价也升了一阵,  接下来就跌 ...

    18%的利率……看来依然有加息空间:L
  • @ 2023-07-17 16:22
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    泡沫快破了...
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